Cappotto termico: costi, consigli e suggerimenti

Se vuoi o devi realizzare un cappotto termico a casa è probabile che hai molti dubbi sulla scelta della migliore soluzione. E’ meglio un cappotto esterno o un cappotto interno? Continua a leggere per approfondire il tema del cappotto termico.

In questi ultimi anni, grazie alla detrazione fiscale ecobonus, abbiamo un notevole incremento di richieste di lavori per la realizzazione del cappotto casa. Ma la vera novità sono le detrazioni al 110% del 2020.

Importante: Il 20 Maggio 2020 è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legge Rilancio. Questo decreto "Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all'economia, nonche' di politiche sociali connesse all'emergenza epidemiologica da COVID-19." include il potenziamento di alcune agevolazioni fiscali per edilizia e risparmio energetico con l'obiettivo di aiutare imprese e famiglie.

Nel decreto vengono confermate le anticipazioni del Presidente del Consiglio Giuseppe Conte e del Ministro dello Sviluppo Economico Stefano Patuanelli, riguardo il Superbonus 110% per il potenziamento delle detrazioni fiscali Ecobonus 2020 e SismaBonus, in breve sintesi:

  • EcoBonus 2020: questo incentivo è stato potenziato passando dalle percentuali attuali del 65% e 75% fino al 110%. Questo permette di poter realizzare diversi interventi di ristrutturazione e risparmio energetico con un costo pari a zero, grazie alla detrazione del 110%.
  • SismaBonus 2020: analogamente le misure per la messa in sicurezza dal rischio sismico sono state potenziate passando dal 50% fino al 110%.

Oltre al potenziamento delle agevolazioni Ecobonus 2020 al 110% e Sismabonus troviamo altri incentivi da poter sfruttare:

  • Chiedere lo sconto in fattura all'impresa che esegue il lavoro da parte delle famiglie
  • Chiedere lo sconto del credito alle banche per le imprese
  • Le spese sostenute dal 1 Luglio 2020 fino al 31 Dicembre 2021 possono usufruire della detrazione del 110%.
  • Le rate per recuperare queste spese passano da 10 a 5 rate annuali. Vuol dire recuperare tutto (qualcosa in più) entro 5 anni e non 10.

Se dobbiamo rifare la facciata di casa è importante valutare anche gli interventi di riqualificazione energetica per sfruttare al meglio gli incentivi fiscali e ottenere un risparmio energetico. Il cappotto termico interno o esterno di casa è il principale intervento da valutare in termini di vantaggi, svantaggi e costi.

Il risparmio derivante dall’installazione del cappotto su una facciata esterna o internamente è notevole anche se il costo del cappotto termico al mq è impegnativo. Per questo motivo nel corso dell’articolo oltre ai vantaggi analizziamo quanto costa realizzare un cappotto esterno o interno, il prezzo dei pannelli al mq e come risparmiare con le detrazioni.

Affidarsi ad una impresa esperta di isolamento termico è molto importante. Ad esempio quando vuoi realizzare un isolamento termico a cappotto, un tecnico esperto deve aiutarti a scegliere il miglior materiale isolante tra polistirene XPS o EPS, poliuretano, sughero, fibra di vetro o la lana di roccia per casa tua. Deve anche aiutarti a fare la relazione tecnica del fabbisogno energetico per poter usufruire della detrazione 65% sui costi.

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Cosa significa cappotto termico

Per cappotto termico si intendono quei lavori che devono migliorare la prestazione energetica dell’edificio tramite l’applicazione di pannelli isolanti sulle pareti esterne (facciata) o interne di casa. Quindi l’isolamento a cappotto è realizzato tramite la posa in opera dei pannelli e della successiva finitura tramite un rivestimento esterno.

Oggi quando vuoi realizzare un isolamento termico del tuo edificio hai diverse opzioni, quelle più comuni sono:

  • Cappotto esterno
  • Cappotto interno

In entrami i casi si parla di isolamento a cappotto, in genere quando si parla di cappotto termico si fa riferimento a quello esterno. Vediamo entrambe le soluzioni perché hanno molte cose in comune.

Cappotto termico esterno

La facciata con un rivestimento di un cappotto termico esterno può essere di diverse tipologie, sia la classica rasatura e finitura con primer, e tinteggiatura finale che per ottenere dei cappotti molti efficienti anche una facciata ventilata.

Il cappotto termico esterno è la soluzione maggiormente utilizzata per l’isolamento termico di casa. Un isolamento esterno permette di ottenere il miglior isolamento. E’ un lavoro che viene preso in considerazione durante le ristrutturazioni di condomini e facciate per migliorare l’efficienza energetica del palazzo e sfruttare al massimo le detrazioni.

Il cappotto esterno viene realizzato tramite l’applicazione sulla facciata esterna di pannelli di materiale isolante. Una volta applicati questi pannelli sulla parete vengono rasati e finiti con la tinta scelta. Ha un vantaggio in termini di rendimento energetico molto alto e riduce al minimo i ponti termici, dati dalle discontinuità di costruzione.

Cappotto termico interno

In tutte quelle situazioni dove non si riesce a realizzare il cappotto esterno si sceglie il cappotto termico interno. Ad esempio se in un condominio nessuno vuole fare il cappotto esterno, non ti resta che scegliere l’isolamento interno.

Il metodo di lavoro è simile, vengono applicati dei pannelli isolanti a spessore ridotto internamente a casa. Si tratta di un lavoro con un risultato in termini di risparmio energetico inferiore sia per la dimensione dei pannelli minore (minor isolamento) che per la creazione di alcuni ponti termici nelle discontinuità. Ha il vantaggio di poter essere applicato in una sola stanza o singola casa di un condominio, ed ha un costo minore ed è più veloce da posare.

Se devi approfondire il tema dell’isolamento a cappotto di casa è opportuno parlare con dei professionisti del settore. Chiedi subito gratis un preventivo ai migliori esperti di isolamento a cappotto e confronta senza impegno le diverse offerte per cappotto di casa.

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La posa del cappotto termico: rasatura e finitura

Una caratteristica utile da sapere è come funziona la posa del cappotto termico. Questo perché una posa errata o anche una progettazione sbagliata della posa può generare dei ponti termici che fanno passare il calore, generano della condensa e di conseguenza delle muffe. Per capire come posare il cappotto termico, questi sono i principali passi della posa sono:

  • Preparazione e pulizia della parete.
  • Incollaggio dei pannelli isolanti.
  • Rasatura armata con rete in fibra di vetro.
  • Applicazione dei tasselli per cappotto.
  • Finitura del cappotto con primer e tinteggiatura.

Per effettuare una corretta rasatura armata, la rete in fibra di vetro viene posata sui pannelli isolanti dopo la posa di un prodotto legante da ripassare successivamente. La fase di rasatura del cappotto esterno o interno è molto importante perché è la base per completare il lavoro con la finitura.

Per la finitura di un cappotto esterno come anticipato in precedenza si può valutare un sistema a facciata ventilata con mattoni faccia vista con un ottimo livello di efficienza del cappotto realizzato. Per le facciate ventilate si può optare anche per soluzioni high tech rispetto alla classica laterizia a mattoni. Mentre per la finitura di un cappotto classica e più economica è la finitura con tinteggiatura.

Per la posa del cappotto a regola d’arte è importante rivolgersi a posatori cappotto certificati secondo la norma UNI 11716:2018 dal titolo : Attività professionali non regolamentate – Figure professionali che eseguono la posa dei sistemi compositi di isolamento termico per esterno (ETICS) – Requisiti di conoscenza, abilità e competenza. Chiedi un preventivo gratuito ai migliori posatori di cappotto.

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Lo spessore del cappotto termico

Lo spessore del cappotto termico è prevalentemente dato dallo spessore dei pannelli isolanti. In media un pannello isolante è spesso tra 8 cm e 10 cm. Ma questo spessore è un valore indicativo. La giusta dimensione dipende da diversi fattori, esposizione al sole delle varie pareti, zona climatica della casa (montagna, città, mare, sud, nord, …), livello di prestazione energetica da raggiungere, materiale scelto ed altri parametri.

Altra differenza importante è se si tratta di un rivestimento esterno o interno. Per realizzare un isolamento termico interno si cerca di scegliere dei pannelli isolanti a basso spessore per evitare di perdere troppo spazio internamente a casa.

E’ necessario far fare un sopralluogo ad un professionista di isolamento termico per valutare sia il materiale che il corretto spessore. Nel caso del cappotto esterno è molto importante valutare con l’impresa lo spessore del pannello e la necessità di rifare gli infissi o di fare delle opere edili per poter “chiudere” in modo corretto i pannelli sull’infisso visto che sono spessi.

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Costo del cappotto termico al metro quadro

Il costo del cappotto termico di casa in media ha un prezzo di 80€ – 100€ al mq compreso di tutto (pannelli isolanti, noleggio ponteggi, manodopera, finitura standard, …). Per aver un prezzo reale non basta questo costo medio, ma è necessario far fare un sopralluogo. Il prezzo dipende da diversi fattori, i principali elementi di costo del cappotto sono:

  • Posa pannelli: per la preparazione della superficie, installazione dei pannelli e finitura.
  • Ponteggi: nel caso di un isolamento a cappotto esterno per abitazioni alte è necessario noleggiare i ponteggi.
  • Tecnico certificatore: un ingegnere, architetto o geometra abilitato per ottenere la certificazione asseverata del risparmio energetico.
  • Pannelli isolanti: il prezzo al mq dei pannelli isolanti influisce sul costo finale.

Approfondiamo quest’ultimo punto sul costo del cappotto termico. Il prezzo dei pannelli isolanti al mq.

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Prezzi dei pannelli per isolamento a cappotto al mq

Per valutare il costo di un cappotto termico sia interno che esterno il prezzo dei pannelli per cappotto al mq è importante saperlo. Nella successiva tabella ti riportiamo degli esempi di prezzo medio al metro quadro per le diverse tipologie di materiali isolanti dei pannelli per uno spessore medio di 8-10 cm.

Pannelli isolanti per cappotto esternoPrezzi al mq
Polistirene Espanso Estruso (XPS)20€ - 30€
Polistirene Espanso Sinterizzato (EPS)10€ - 15€
Poliuretano Espanso Rigido (PUR)12€ - 20€
Fibra di legno15€ - 25€
Lana di roccia10€ - 20€
Lana di vetro10€ - 20€
Sughero40€ - 50€

Visti questi prezzi cerchiamo di capire come scegliere il materiale, quali sono le caratteristiche tecniche da valutare, e gli altri costi da considerare.

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Quali materiali per isolamento a cappotto

Per effettuare i lavori di isolamento a cappotto, sia interno che esterno, i materiali isolanti disponibili sono di tre tipologie:

  • Sintetico: il più noto è il polistirene EPS, XPS o PUR, chiamato anche polistirolo. Sono tutti isolanti derivati del petrolio. Questi materiali hanno ottime proprietà isolanti a costi bassi.
  • Vegetali: si tratta di isolanti naturali come il sughero e la fibra di legno di origine vegetale.
  • Minerali: anche in questo caso parliamo di di isolanti naturali, i più famosi sono la lana di vetro e la lana di roccia di origine minerale.
  • Nanotecnologie: materiali innovativi ecologici composti da nanomolecole isolanti, il più famoso è Aerogel.

Come scegliere il migliore materiale per il cappotto termico

Per scegliere quale materiale isolante utilizzare per realizzare un isolamento a cappotto interno o esterno un tecnico esperto deve valutare diverse caratteristiche tecniche dei materiali per cappotto termico. La scelta del miglior materiale è fondamentale per la buona riuscita del lavoro ed anche per bilanciare il costo / beneficio dell’investimento. La valutazione di un materiale dipende dalle sue caratteristiche che puoi trovare nella scheda tecnica del prodotto.

Materiali pannelli isolanti cappotto termico

Nella precedente figura troviamo degli esempi di valori delle principali unità di misura per valutare una materiale isolante. Ecco cosa significano questi parametri:

  • Conducibilità termica lambda “λ” (W/mK): indica l’isolamento termico del materiale, cioè la sua attitudine a trasmettere il calore. Più è basso questo valore e maggiore è capacità isolante termica del pannello. Valori tipici oscillano dai 0,025 W/mK per il Poliuretano fino a circa 0,05 W/mK della fibra di legno.
  • Resistenza termica “R” (m²k/W): indica il rapporto tra lo spessore in metri del pannello e della sua conducibilità termica, R = d/λ. Maggiore è lo spessore più alta è la resistenza termica. In una parete per il calcolo complessivo si devono sommare tutte le resistenze degli strati non solo quella dei pannelli.
  • Trasmittanza termica “U” (W/m²K): indica la quantità di calore scambiato da un materiale per unità di superficie. Identifica la capacità isolante.
  • Sfasamento termico “h” (minuti): indica in quanto tempo (minuti o ore) il calore esterno attraversa il pannello per entrare in casa. Caratteristica utile in estate per ritardare il più possibile l’ingresso del calore in casa.
  • Resistenza di diffusione al vapore “µ”. indica la traspirabilità di un materiale. Per avare un alto potere traspirante un pannello deve avere questo valore il più basso possibile. Il riferimento ideale è l’aria che il valore µ =1. Parametro fondamentale per i cappotti termici interni al fine di ridurre il rischio di condensa e muffe.

Vediamo ora come scegliere al meglio il materiale e sistema di cappotto per casa.

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Confronto tra isolamento a cappotto interno o esterno

Come abbiamo visto inizialmente abbiamo due possibilità per isolare casa, tramite un isolamento a cappotto esterno o interno. Partendo dal presupposto che se non abbiamo vincoli è sempre meglio realizzare un isolamento a cappotto esterno, vediamo quali sono i vantaggi del sistema a cappotto esterno rispetto ad uno interno:

  • Il rivestimento esterno ha una minor dispersione del calore verso l’esterno poiché è applicato sull’intera facciata senza discontinuità e senza rischio di creare ponti termici. Vantaggio in inverno.
  • Riduce i tempi di raffrescamento degli ambienti interni grazie ai pannelli posati esternamente che generano una maggiore inerzia termica. Cioè permette di aumentare i tempi che il calore esterno entra in casa. Vantaggio in estate.
  • Non genera condensa e rischio di muffe per l’assenza o anche l’eliminazione dei ponti termici che fanno generare l’umidità.

Ma non sempre è possibile realizzare un sistema a cappotto esterno. Ad esempio se vivi in centro città ed hai dei vincoli sulla facciata della sovraintendenza, o semplicemente in condominio non si trova una soluzione. In questi casi devi scegliere un cappotto interno. Per isolare termicamente casa è fondamentale la scelta del miglior pannello isolante.

Per coibentare esternamente i pannelli più usati sono quelli sintetici in polistirene XPS / EPS o poliuretano, a meno che non si voglia fare una scelta ecologica ed a quel punto è opportuno vedere il sughero o fibra di legno o altri naturali.

Mentre per un cappotto interno è obbligatorio scegliere dei pannelli traspiranti. Solo quelli con materiali naturali come legno o altro possono garantire questa qualità. Senza il rischio di muffe è molto alto. Quindi scegli pannelli in sughero, fibra di legno o lana di roccia se vuoi anche isolare acusticamente.

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Detrazioni fiscali cappotto termico: Ecobonus 2020 110%

Se devi rifare una facciata o vuoi semplicemente migliorare l’isolamento termico nel 2020 e 2021 puoi usufruire della detrazione Ecobonus 2020 al 110%. Questo vuol dire non solo risparmiare sulla bolletta dell’energia ma se il lavoro è fatto bene, puoi realizzare un cappotto termico gratis. Non solo ma anche con la possibilità dello sconto in fattura, cioè senza anticipare soldi.

La detrazione fiscale per cappotto termico a seguito del problema corona virus è stata portata dal 65% o 75% al 110% fino al 31 dicembre 2021. In particolare è utile sapere questi parametri principali:

  • Detrazione fiscale per singole unità immobili (ville, appartamenti, …): dal al 65% al 110%
  • Detrazione fiscale per condomini: dal 75% al 110%.
  • Massimale di spesa 60.000 euro per unità immobiliare

Il lavoro del cappotto termico deve essere fatto bene e deve portare un reale miglioramento della prestazione energetica dell’edificio per poter usufruire della detrazione.

Importante: per usufruire del 110% devi migliorare la prestazione energetica dell’edificio di due classi energetiche o raggiungere il massimo possibile. Se non viene riesci a rispettare questo requisito puoi usufruire del 65% o 75% come in precedenza. Per tutti i dettagli, domande e risposte su questi temi, approfondisci con l’articolo Superbonus 110%: domande e risposte sui lavori ammessi

Al termine dei lavoro di coibentazione la prestazione energetica deve essere minore od uguali ai parametri identificati dalla Tabella 2 del DM 23 Gennaio 2010 per le diverse zone italiane.

Importante: l’indice di prestazione energetica raggiunto da un condominio o da una unità immobiliare deve essere certificato da un tecnico abilitato tramite l’attestato di prestazione energetica (APE). Su questo non si deve scherzare, L’ENEA esegue dei controlli di veridicità. Se trova un’anomalia perdi la detrazione. Per questo è fondamentale rivolgersi a specialisti del settore per realizzare un isolamento a cappotto per non rischiare di perdere le detrazioni.

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Preventivo del cappotto termico di qualità

Come abbiamo visto realizzare un isolamento a cappotto a regola d’arte è un lavoro da realizzare con la massima cura. Per ottenere un preventivo di qualità per isolare casa rivolgiti ad un tecnico specializzato. Una impresa esperta valuta la situazione nel suo insieme ed è in grado di aiutarti nella scelta dei migliori materiali per le tue necessità ed a fornirti un preventivo per cappotto termico di qualità.

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