Preventivo ristrutturazione bagno

preventivo ristrutturazione bagno

Stai pensando di rifare il bagno? Il lavoro di ristrutturazione del bagno è un’attività laboriosa e costosa, un lavoro fatto a regola d’arte è fondamentale. Ottenere un preventivo di ristrutturazione bagno corretto è il primo passo per scegliere l’impresa a cui affidare i lavori e conoscere in anticipo i costi da sostenere.

Continua a leggere per poter valutare un’offerta di preventivo per il tuo bagno.

Come è fatto un preventivo per rifare un bagno

La qualità del preventivo è un buon segno di qualità della ditta e di un buon lavoro finale. Un idraulico o un’impresa seria, come prima cosa prima di proporti il preventivo, ti deve chiedere di fare un sopralluogo per visionare il bagno e prendere tutte le misure.

Un preventivo per rifare il tuo bagno ben fatto è articolato in diversi documenti:

  • Computo metrico: quantità e prezzi delle singole voci del lavoro (demolizioni, impianti, pavimenti, …)
  • Capitolato: la descrizione dei lavori
  • Contratto: termini e condizioni di pagamento, penali, tempi di consegna, … il documento che firmate come impegno sul lavoro.

Per un rifacimento di un bagno spesso questi documenti vengono raccolti insieme per le dimensioni del lavoro. Il preventivo viene articolato in diverse voci ben descritte, con costi e quantità o voci a corpo, e poi vengono riportate le condizioni generali del contratto tra le parti.

La prima cosa da valutare sono le voci dei lavori da fare e quanto costano.

Preventivo ristrutturazione bagno: prezzi delle singole voci

Per poter confrontare o sviluppare un preventivo è fondamentale sapere quanto costano le singole voci per rifare un bagno completo da zero.

LavoroPrezzo / Costo
Rimozione sanitari e demolizione completa del bagnoda 20€ al mq
Impianto idraulicoda 180€ per punto acqua
Impianto elettricoda 30€ per punto luce
Realizzazione massetto e rifacimento intonacoda 25€ al mq
Posa del pavimento e delle piastrelledai 20€ al mq
Tinteggiatura paretida 15€ al mq
Posa in opera dei sanitarida 50€ ad elemento
Posa vasca e box docciada 80€ a 150€

Come in tutti i lavori di edilizia per avere il prezzo reale chiedi subito un preventivo per ristrutturare il tuo bagno a diverse imprese della tua zona, fai fare un sopralluogo accurato, confronta le offerte ricevute per scegliere la ditta a cui affidare i lavori.

Computo metrico ristrutturazione bagno

Come anticipato il computo contiene i prezzi di dettaglio di un preventivo. Tutte le voci del computo metrico bagno devono contenere le quantità, il prezzo unitario e quello totale.

Formula Computo Metrico Estimativo

Nella formula troviamo:

  • Qi: Quantità di ciascuna voce del computo
  • Pi: Prezzo unitario di ciascuna voce del computo

Esempio: In un computo metrico per rifare un bagno un impianto idraulico potrebbe essere articolato nel seguente modo:

Computo Metrico Impianto idraulico BagnoQuantitàPrezzo UnitarioPrezzo Totale
Totale (senza IVA)1.160€
Punti Acqua5 punti180€ / punto720€
Collettore1200 cad200€
Opere Murarie8 ore30€ / ora240€

E’ subito chiaro che per fare un capitolato è fondamentale il sopralluogo. La ditta deve vedere l’attuale bagno, prendere le misure e valutare o definire insieme a te il progetto del nuovo bagno. La ristrutturazione di un bagno richiede un sopralluogo accurato.

Capitolato ristrutturazione bagno

Il capitolato è la descrizione dettagliata di tutti i lavori da fare. Ogni singola voce del computo viene descritta in modo approfondito per far capire come si svolgeranno i lavori. Generalmente nel capitolato vengono anche riportati i dettagli dei materiali, ad esempio le piastrelle usate, il pavimento fornito o proposto, … a completamento del computo.

Voci computo metrico bagno:

  • Demolizione bagno e rimozione sanitari
  • Rifacimento impianto idraulico ed elettrico.
  • Opere murari per rifare il massetto e gli intonaci.
  • Posa in opera del pavimento e delle piastrelle.
  • Tinteggiatura delle pareti e del soffitto.
  • Posa dei nuovi sanitari, della vasca e del box doccia.

Nel capitolato di ristrutturazione bagno tutte le precedenti voci vengono descritte in modo dettagliato con le misure e le quantità. Come formato il capitolato è un documento word o pdf descrittivo delle voci del computo.

Preventivo per ristrutturare un bagno completo: esempi e prezzi

A questo punto vediamo degli esempi di preventivi per ristrutturare un bagno completo da zero di varie misure (mq) e forme:

  • Bagno di 3mq piccolo
  • Bagno di 5mq stretto e lungo
  • Bagno di 6mq quadrato
  • Bagno di 7mq grande

Per tutti questi preventivi i lavori da fare sono sempre gli stessi discussi nel precedente paragrafo. Tra un bagno piccolo, uno grande o uno lungo e stretto quello che cambia solo le quantità (ad esempio dei punti acqua dell’impianto idraulico) e ovviamente i metri quadri delle lavorazioni.

Vediamo il prezzo per i vari esempi di preventivo bagno.

Esempio di un bagno piccolo di 3 mq

In un bagno piccolo di 3mq troviamo i sanitari essenziali, come wc, bidet e lavandino e possiamo inserire una doccia con un piatto piccolo di 70×70. Per la parte elettrica al massimo abbiamo una luce sullo specchio, una sul soffitto ed una presa elettrica. Vediamo un esempio di preventivo.

Preventivo ristrutturazione bagno 3 mq

  • Rimuovere vecchi sanitari e demolire pavimento, piastrelle, tubature e scarichi esistenti per circa 20 mq.
  • Rifare l’impianto idraulico composto da: un collettore acqua calda e fredda e 4 punti acqua (wc, bidet, lavandino, doccia).
  • Collegamenti elettrici per 5 punti luce (luce soffitto, luce specchio, due interruttori luci e una presa elettrica).
  • Opere murarie per il massetto di 3 mq e intonaco pareti per circa 15 mq.
  • Posa 3 mq di pavimento e circa 15 mq di piastrelle fino ad un’altezza di 2 m su tutti i lati.
  • Tinteggiatura soffitto e pareti per 6 mq.
  • Installazione tre sanitari e doccia con relativo box

Ristrutturazione bagno piccolo 3mq

Prezzo ristrutturazione completa bagno piccolo di 3 mq: da 2.400€ a 3.600€ senza sanitari e finiture (pavimenti e piastrelle).

Il costo finale con finiture e sanitari può salire di circa 1.000€ con finiture commerciali.

Bagno stretto e lungo di 5 mq

Nel caso di un bagno stretto e lungo di 5 mq la parte critica è la disposizione dei sanitari. Se molto stretto sono quasi sempre in fila con vasca o doccia nella parte finale come nel nostro esempio. Un vantaggio di questa disposizione è di poter comunque avere una doccia ampia. In termini di impianto idraulico ed elettrico non varia di molto rispetto al preventivo precedente. Vediamo un esempio.

Preventivo ristrutturazione bagno 5 mq

  • Rimozione vecchi sanitari e demolizione pavimento, piastrelle, tubature e scarichi esistenti per circa 30 mq.
  • Rifare l’impianto idraulico composto da: un collettore acqua calda e fredda e 4 punti acqua (wc, bidet, lavandino, doccia).
  • Collegamenti elettrici per 6 punti luce (luce soffitto, luce specchio, due interruttori luci e due presa elettriche).
  • Opere murarie per il massetto di 5 mq e intonaco pareti per circa 25 mq.
  • Posa pavimento di 5 mq e circa 18 mq per piastrelle fino ad un’altezza di 2 m su tutti i lati.
    • Tinteggiatura soffitto e pareti per 10 mq.
  • Installazione tre sanitari e doccia con relativo box

Ristrutturazione bagno stretto e lungo 5mq

Prezzo ristrutturazione completa bagno stretto e lungo di 5 mq: da 4.000€ a 6.000€ senza sanitari e finiture (pavimenti e piastrelle).

Il costo finale con finiture e sanitari può salire di circa 1.200€ con finiture commerciali.

Bagno quadrato di 6mq

Vediamo un bagno quadrato di 6 mq. In questo caso il posizionamento della porta può influire sulla disposizione dei sanitari, della vasca e della doccia. Nel nostro caso abbiamo previsto un bagno ampio senza doccia ma con una bella vasca ampia. L’impianto idraulico è analogo a quelli già visti, solo l’impianto elettrico possiamo ipotizzare 4 faretti al tetto. Vediamo un esempio di preventivo.

Preventivo ristrutturazione bagno 6 mq

  • Demolizione pavimento, piastrelle, tubature e scarichi esistenti per circa 30 mq e rimozione vecchi sanitari
  • Rifare l’impianto idraulico composto da: un collettore acqua calda e fredda e 4 punti acqua (wc, bidet, lavandino, doccia).
  • Collegamenti elettrici per 9 punti luce (4 faretti soffitto, luce specchio, due interruttori luci e due presa elettriche).
  • Opere murarie per il massetto di 6 mq e intonaco pareti per circa 30 mq.
  • Posa pavimento di 6 mq e circa 20 mq per piastrelle fino ad un’altezza di 2 m su tutti i lati.
  • Tinteggiatura soffitto e pareti per 10 mq.
  • Installazione tre sanitari e doccia con relativo box

Ristrutturazione bagno quadrato 6mq

Prezzo ristrutturazione completa bagno quadrato di 6 mq: da 4.800€ a 7.200€ senza sanitari e finiture (pavimenti e piastrelle).

Il costo finale con finiture e sanitari può salire di circa 1.300€ con finiture commerciali.

Preventivo per ristrutturare un bagno grande di 7mq o oltre

Come ultimo esempio vediamo un bagno grande di minimo 7 mq. Per bagni di grandi dimensioni, quindi anche di 8mq, 9mq o anche oltre 10mq è molto difficile fare dei conti veloci al mq perché molte soluzioni sono personalizzate. Certamente si possono prevedere doccia e vasca insieme ed in alcuni casi anche il doppio lavandino. In altre soluzioni troviamo anche la separazione degli spazi interni di un bagno. Vediamo un esempio.

Preventivo ristrutturazione bagno 7 mq

  • Rimozione vecchi sanitari e demolizione del pavimento, piastrelle, tubature e scarichi esistenti per un minimo di 30 mq
  • Un nuovo impianto idraulico: un collettore acqua calda e fredda e 5 punti acqua (wc, bidet, lavandino, vasca e doccia).
  • Collegamenti elettrici per 12 punti luce (4 faretti soffitto, due luci specchio, tre interruttori luci e tre presa elettriche).
  • Opere murarie per rifare il massetto di 7 mq e sistemare intonaco delle pareti per circa 35 mq.
  • Posa 7 mq di pavimento e circa 20 mq per piastrelle per un’altezza di 2 m su tutti i lati.
  • Tinteggiatura pareti e soffitto per 12 mq.
  • Installazione tre sanitari, vasca e doccia con box.

Ristrutturazione bagno grande 7mq

Prezzo ristrutturazione completa bagno grande di 7 mq a 10 mq: da 5.600€ a 12.000€ senza sanitari e finiture (pavimenti e piastrelle).

Il costo finale con finiture e sanitari può salire di circa 1.300€ con finiture commerciali.

Ristrutturazione bagno Milano e Roma: offerte e preventivi a confronto

Analizzando le diverse offerte che troviamo sia su Roma che su Milano non ci sono grandi differenze sui valori medi. Generalmente sia su Roma che su Milano le offerte per ristrutturare un bagno al mq oscillano dai 800€ ai 1.200€ al mq.

Il presso del lavoro di rifacimento di un bagno è estremamente impattato dalla scelta dei sanitari e delle finiture. Per questo motivo una ristrutturazione di un bagno a Roma può costare come quella di Milano se non si analizzano in dettaglio le varie voci e le finiture scelte. Nel caso della manodopera Milano è più costosa di Roma di circa 5%-10%. Quindi le lavorazioni di base ed anche i lavori in economia (cioè con costo orario) i prezzi del bagno possono variare con Milano leggermente più cara di Roma.

Come fare preventivo ristrutturazione bagno online

Indipendentemente dalla misura del tuo bagno è conveniente ottenere un preventivo di ristrutturazione del tuo bagno online. Il confronto di diversi preventivi permette di risparmiare sui lavori e valutare diverse imprese prima di scegliere a cui affidare i lavori.

Chiedi adesso gratis e senza impegno un preventivo per rifare il bagno online, ti risponderanno le migliori imprese e professionisti del bagno della tua zona, fai fare un sopralluogo accurato e valuta le diverse offerte prima di scegliere.

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