Quanto costa rifare un tetto al metro quadro

Dopo tanti anni può accadere di dover rifare il tetto di casa, interamente o in modo parziale. Sicuramente occorre capire quanto può costare, ma anche se ci sono modi per risparmiare. Infatti, i lavori sul tetto sono in genere costosi e impegnano molto. Con questo articolo vogliamo aiutarti a capire quanto costa rifare un tetto al metro quadro.

Il costo al metro quadro del rifacimento di un tetto di una casa è una media dei costi di tutte le lavorazioni necessarie a creare il nuovo tetto. Per questo motivo, nella prima parte di questo articolo, analizzeremo cosa dobbiamo prevedere per rifare il tetto di casa ed il costo di ogni singola lavorazione.

Costo al metro quadro per rifare il tetto

Iniziamo subito dai costi. Per capire quanto costa rifare un tetto è opportuno vedere i prezzi medi delle principali voci di costo:

  • Costo della struttura portante
  • Costo della ventilazione e isolamento termico
  • Costo della copertura in tegole o coppi

Il costo medio oscilla dai 100€ ai 130€ al mq per una struttura del tetto in cemento tradizionale. Se la struttura del tetto da rifare è in legno il costo sale fino a 180€ al mq.

Ad esempio se abbiamo una villetta di 150 mq a questi prezzi il costo rifacimento del tetto di una villetta può oscillare tra 22.000€ ai 30.000€ esclusi eventuali ponteggi.

Altra cosa da considerare è l’eventuale ventilazione del tetto. Rifare un tetto ventilato con un adeguato isolamento termico al prezzo di prima dovete aggiungere dai 70€ ai 100€.

Ultimo tema sono le coperture, cioè le tegole o coppi da posare a chiusura del tetto. In questo caso si parte da 10€ al mq per le tegole o coppi in laterizio fino a 50€ al mq per le tegole in pietra.

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Da cosa dipende il costo per rifare il tetto

Senza entrare in molti dettagli, per rifare il tetto di casa devi considerare oltre alle componenti illustrate prima anche altri costi:

  • Demolizione dell’attuale copertura e lo smaltimento in apposite discariche (in caso di smaltimento di eternit o rimozione amianto ci sono degli accorgimenti aggiuntivi).
  • Costruzione del tetto e impermeabilizzazione.
  • Posa del materiale isolante (ad esempio poliuretano espanso) con misure di almeno 10/12cm.
  • Creazione della corretta ventilazione.
  • Posa delle nuove grondaie e la posa in opera delle tegole o dei coppi.

Nei costi fate attenzione che l’impresa edile che ristrutturerà il vostro tetto abbia inserito i costi dell’impalcatura o dei ponteggi. Questi servono per permettere agli operai di raggiungere il tetto di casa, se non facilmente accessibile, e per caricare e scaricare i materiali.

In genere possiamo dire che i costi al mq per rifare un tetto sono circa 180€ / 200€ al metro quadro ad esclusione della sicurezza e dei ponteggi. Come abbiamo visto prima se abbiamo una tetto da rifare di un condominio o di una villetta di 100 mq il costo è di circa 20.000€.

Importante: con il D.Lgs n. 311 del 29 Dicembre 2006, e la sua entrata in vigore dal 2 Febbraio 2007, è obbligatorio coibentare il tetto per rispondere alla direttiva 2002/91/CE in materia di rendimento energetico nell’edilizia.

Per un ulteriori approfondimenti, ti invitiamo a leggere questo articolo sui costi di ristrutturazione di un tetto in legno, acciaio e cemento armato e i vari tipi di copertura. Comunque per conoscere il prezzo finale ti consigliamo di contattare una ditta esperta e farti fare un preventivo di dettaglio.

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Costo ponteggi per rifacimento tetto

il costo ponteggi per rifacimento tetto oscilla dai 7€ ai 15€ al mq per il primo mese di noleggio. Per i mesi successivi il noleggio dei ponteggi costa da 1€ a 3€ al mese. Questa differenza tra il primo mese ed i mesi successivi dipende dai costi di trasporto, montaggio e smontaggio ponteggi che vengono conteggiati nel solo primo mese.

Per lavori di piccola entità si può utilizzare anche il ponteggio mobile o trabattello. Ad esempio se è possibile accedere al tetto da un attico dove le altezze lo permettono. Considerata che con un trabattello per rifare il tetto l’altezza del ponteggio non si può superare per legge 8 m se in un luogo aperto e ventilato. Un trabattello per rifare un tetto costa dai 400€ ai 600€ a settimana.

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Come risparmiare sui costi del rifacimento del tetto

Prima di parlare di come risparmiare, vi vogliamo indicare su cosa non vi conviene risparmiare sul rifacimento del tetto. E’ molto importante che alcuni lavori sia di ottima fattura, come ad esempio la qualità del materiale isolante. L’isolante vi permette di migliorare il rendimento energetico della vostra casa. Così sono anche importanti i costi della sicurezza, per non incorrere in grossi problemi. In ultimo, non risparmiate il tempo necessario nella scelta dell’impresa, che deve essere una ditta di qualità e con esperienza.

Per risparmiare molto potete sfruttare le detrazione fiscali. La detrazione è del 50% nel caso in cui il rifacimento del tetto ricada nei lavori di ristrutturazione edilizia. Ma la detrazione può arrivare fino al 75% se si tratta del tetto di un condominio.

Importante: Con il Decreto Legge Rilancio 2020 è possibile usufruire della Detrazione Ecobonus 110% per le spese sostenute da Luglio 2020 a Dicembre 2021.

In questo decreto è stato inserito un Superbonus 110% che comprende gli interventi di riqualificazione energetica. Con Ecobonus 2020 al 110% puoi rifare diversi interventi di isolamento termico, gratis, a costo zero e con la cessione del credito anche senza anticipare soldi.

In questo caso, se la lavorazione è corredata dalle adeguate certificazioni, potete rifare il tetto con le agevolazioni fiscali ecobonus del 110%.

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Preventivo per rifacimento del tetto per il costo finale

Come anticipato il lavoro di rifare il tetto è complesso e dipende da diversi fattori. Anche lo stato del precedente tetto oppure la sola difficoltà di accesso alla zona di lavoro può far impennare i costi. Per questo motivo la cosa migliore è parlare con diverse imprese edili esperti in rifacimento tetto e fargli fare un sopralluogo prima del preventivo. Una volta che ottieni diversi preventivi per il rifacimento del detto puoi confrontarli e scegliere il migliore.

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