Quanto costa ristrutturare una casa di 100 metri quadri

Quanto costa ristrutturare una casa di 100 metri quadri

Una casa di 100 metri quadri è il taglio perfetto di riferimento per capire i costi di una ristrutturazione. Se hai una casa, un appartamento o una villa di 100 mq e devi ristrutturare, ti sarà utile leggere questo articolo che parla proprio di quanto costa ristrutturare una casa di 100 metri quadri.

La prima cosa importante è conoscere i costi della ristrutturazione per 100 mq di casa perché sono un ottimo punto di partenza per fare due calcoli. Poi vedremo quali sono i lavori da fare. Iniziamo dai costi.

Costi ristrutturazione casa 100 mq

Il costo per ristrutturare una casa da 100 mq varia da 400€ al mq ad 800€ al mq, se consideriamo anche dei materiali con un buon rapporto prezzo/qualità. Se ci vogliamo valutare il solo prezzo dei principali lavori la media è 400€ come riportiamo in tabella. Ma nel complesso considerate 800€ al mq con materiali e forniture.

Ristrutturazione casa 100 mqCosto Medio
(senza materiali e forniture)
Demolizione e smaltimento3.000€
Pareti in cartongesso2.750€
Massetto e pavimentazione5.500€
Impianto elettrico (con quadro)4.500€
Impianto termoidraulico con Caldaia a condensazione da 24Kw10.000€
Tinteggiatura e pittura (con rasatura)2.800€
Bagno e cucina15.000€
Totale (senza IVA)43.550€

Nella realtà è sempre difficile scrivere definendo un prezzo esatto di un lavoro per ristrutture casa perché le variabili in gioco sono molte e una ditta seria solamente dopo un sopralluogo può fornirti un preventivo dettagliato. La qualità delle forniture e dei materiali, il progetto della ristrutturazione, lo stato iniziale della tua casa e la zona sono elementi che fanno variare il costo della ristrutturazione al mq.

Se vuoi conoscere il prezzo reale per 100 mq chiedi adesso un preventivo gratuito e senza impegno alle migliori imprese edili della tua zona che ti contatteranno per far un sopralluogo e definire insieme a te i lavori da fare per proporti la loro migliore offerta da confrontare con le altre senza impegno.

Ristrutturare una casa di 100 mq

Quando si affronta una ristrutturazione completa dobbiamo valutare e scegliere quali lavori fare. La scelta dei lavori non è solamente estetica o funzionale, ma anche per valorizzare la nostra casa e spendere bene i nostri soldi. Sicuramente per ristrutturare completamente una casa di 100 mq:

  • ,Demolizione, rimozione e smaltimento di tutta la casa da rifare.
  • Ricostruzione di nuove pareti se nel progetto abbiamo ipotizzato di dividere la casa e distribuire le stanze in modo diverso.
  • Rifare tutti gli impianti a norma, a partire dall’impianto elettrico ed idraulico che se la casa è vecchia è importantissimo rifarli. Questi sono dei lavori invasivi perché si rompe tutto, ma è meglio farlo durante i lavori che avere problemi successivamente.
  • Sostituire la caldaia con una a condensazione e valutare se fare l’impianto di riscaldamento a pavimento al posto del tradizionale con i radiatori.
  • Pensare ad un isolamento termico con un cappotto termico, molto importante se state in una casa indipendente o in una villa.
  • Rifare il pavimento e procedere con la sostituzione delle piastrelle per il bagno e la cucina con dei nuovi rivestimenti.
  • Tinteggiare e pitturare tutta casa portando a nuovo le pareti tramite una raschiatura approfondita e rifacendo un intonaco.

Il costo per ristrutturare 100 mq eseguendo i lavori esposti può arrivare anche ad 80.000 euro con materiali e forniture di buona qualità. Se scegli forniture di lusso puoi salire di prezzo andando anche oltre i 1.200€ al mq per una ristrutturazione completa.

Risparmiare il 50% sui costi di ristrutturazione per una casa di 100 mq

Nel 2019 abbiamo delle leve importanti per risparmiare anche il 50%. gli incentivi fiscali per le ristrutturazioni edilizie. Per tutto il 2019 puoi portare in detrazione irpef del 50% le spese di ristrutturazione di casa fino ad un tetto massimo di 96.000 euro.

Dopo il 2019, se non ci saranno ulteriori proroghe, si tornerà ai valori di legge che sono detrazione del 36% per un massimale di spesa di 48 mila euro. Conviene fare la ristrutturazione di casa nel 2019.

Confronta dei preventivi per ristrutturare una casa da 100 mq

Altra leva di risparmio è il confronto di diversi preventivi di ristrutturazione. Il confronto permette di risparmiare e valutare la qualità dell’impresa e dell’offerta fatta. Confronta dei preventivi per ristrutturare una casa da 100 mq. Non ti soffermare solamente sul prezzo. Incontra le imprese e valutale.

Chiedi adesso in modo gratuito dei preventivi per ristrutturare una casa da 100 mq e valuta e confronta le diverse offerte delle migliori imprese edili della tua zona dopo averle incontrare ed aver fatto fare un sopralluogo senza impegno.

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