Ristrutturazione appartamento Roma

costi-ristrutturazione-casa-roma-quanto-costa-mq

Stai cercando informazioni su come risparmiare per la ristrutturazione di un appartamento a Roma? Vuoi valutare e confrontare i costi per un lavoro di ristrutturazione di interni a Roma? In questo articolo ti aiutiamo ad analizzare un preventivo ristrutturare casa e poter valutare tutte le voci di costo.

Sicuramente ti sarà anche utile sapere quali sono le detrazioni e agevolazioni fiscali per le ristrutturazione edilizie che ti permettono di risparmiare fino al 50% sulla ristrutturazione di casa. Questo, infatti, sarà il tema finale di questo articolo per fornirti il quadro completo sulla ristrutturazione appartamento.

Quanto costa ristrutturare a Roma

Quanto costa a Roma? In internet puoi trovare offerte che partono dai 250€ al mq fino a 500€ al mq su Roma.  Nella realtà il costo per ristrutturare un appartamento a Roma si aggira intorno a 550€ al mq.

Dentro questo costo troviamo compresi i lavori interni che vengono svolti per rifare completamente un appartamento:

  • La demolizione e costruzione dei nuovi tramezzi
  • Rifacimento di tutti gli impianti principali (idraulico, elettrico, termico, gas, condizionamento, …)
  • Nuovi pavimenti di casa e rivestimenti per bagno e cucina.
  • Rasatura e tinteggiatura delle pareti interne
  • Rimozione e predisposizione per i nuovi infissi

In questi sono costi inclusi i materiali di lavoro, pavimenti e piastrelle standard. Non comprendo le finiture come i sanitari, le finestre, le porte, … Questo vuol dire che se aggiungiamo tutto si arriva facilmente anche ad 800€ al mq.

Per conoscere il prezzo reale chiedete un preventivo gratuito a diverse imprese edili di Roma e confrontate le loro offerte.

Ristrutturazione completa o parziale

Compreso quale può essere il costo medio per rifare un appartamento spesso ci troviamo a dover valutare un lavoro completo o parziale. Questa scelta è indipendente se vi trovate a Roma o Milano. Sicuramente una ristrutturazione completa costa di più, vediamo perché.

Quando si parla di ristrutturazione parziale non si includono lo spostamento dei tramezzi, il rifacimento degli impianti o delle nuove finestre e porte. In questo caso le offerte che troviamo a Roma possono aggirarsi intorno a 200€ – 250€ al mq. Ma generalmente sono solo un modo per attirare clienti ed il lavoro alla fine costa molto di più.

Il lavoro integrate è la ristrutturazione completa. Cioè quando portiamo a nuovo la casa e riorganizziamo anche al distribuzione delle stanze. Queste ristrutturazione a Roma si collocano sulla fascia alta di prezzo. Quello che fa salire di molto il costo sono le finiture, le finestre e le porte.

Il costo dei lavori interni appartamento a Roma

Prendendo sempre come esempio un lavoro completo possiamo ipotizzare i seguenti prezzi medi su Roma per i lavori interni di una ristrutturazione appartamento:

  • Demolizione e smaltimento può andare dai 20€ al mq in su.
  • Costruzione di tramezzi a partire da 35€ al mq.
  • Impianto idraulico oscilla tra i 160€ ed i 180€ a punto acqua
  • Impianto elettrico tra  25€ a 40€ a punto luce.
  • Posa in opera di una piastrella classica in gres porcellanato parte dai 20€ al mq.
  • Posa pavimento in parquet dai 30€ ai 60€ al mq o da 25€ ai 30€ al mq per pavimento classico.
  • Tinteggiatura da 10€ al mq in su.

 

Agevolazioni fiscali e ristrutturazione

Se fate i lavori nel 2018 potete utilizzare le agevolazioni fiscali in forma di detrazione 50% per le ristrutturazioni edilizie. La detrazione è recuperabile in 10 anni, per un massimale di spesa di ristrutturazione di 96.000€ come previsto dalla Legge di Stabilità 2018 che ha prorogato le precedenti regole di incremento rispetto alla situazione di legge che prevede il 36%, con un tetto di 48.000€.

Le detrazioni fiscali valgono in tutta Italia.

Chiedi alle imprese edili di Roma

Fai fare sempre un sopralluogo prima di farti dare le offerte. Roma è una città che può far trovare delle sorprese durate un lavoro. Affidati ad una impresa edile di Roma qualificata che ti può anche aiutare nelle pratiche da svolgere presso il comune di Roma. Chiedi un preventivo gratuito e senza impegno a diverse ditte edili di Roma e confronta le loro offerte per eseguire al meglio il lavoro.

[Voti: 133    Media Voto: 4.6/5]

Rispondi